千葉の不動産売却サービスとして土地を売る際のコツをアドバイス

欧米と比べると、国内の不動産業界では建物の資産価値が早めに下がる傾向があると言われており、築20年以上の木造戸建ての場合は、資産価値はほぼないと評価されることがほとんどです。千葉県内で、敷地内に築20年以上の建物がある土地の売却を検討する際は、建物を撤去して売却するべきか、敢えて建物付きで売却するべきかを、手堅くご指導いたします。地所の売却を考えるとき、一般の方の見識だけでは適切な売却手法を判断するのは難しいといえます。大抵の場合は、地所のみの売却価額で取り引きされるケースが多いのが現状です。

敷地内に建物がある地所は更地に比べて課税額が大幅に抑えられますが、毎年元旦の時点の状態が課税の基準になるため、年をまたぐ前に建物を撤去すると課税額が大幅に増えてしまいます。土地の売却を準備する際は、千葉県の皆様にこうした大事なポイントを細かくご指導いたします。建物の撤去に掛かるコストはそれぞれの条件にもよりますが、目安として木造戸建てであれば100万円前後になります。建物を撤去せずに地所の売却を進める場合はコストの負担はありませんが、買手から撤去費用分の値引きを打診される可能性があります。